2025/3/21
中央銀行於3月20日理監事會議決議，維持政策利率不變，並暫不加碼信用管制。總裁楊金龍指出，房市目前正處於修正階段，市場交易量縮減，房價漲勢趨緩，顯示七波信用管制措施已逐漸發揮成效，成功抑制民眾對房價上漲的強烈預期。
為防範房市過熱，央行將持續透過金檢掌握銀行貸款狀況，特別針對購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸進行管控，確保市場穩健發展，並避免不動產泡沫風險擴大。
房市修正進行中，央行審慎應對
自去年9月第七波信用管制措施實施後，房市明顯進入「量縮價跌」的調整階段。央行透過降低貸款成數和提高利率，成功壓抑市場過熱情緒，並減緩不動產貸款集中度。截至今年2月底，全體銀行購置住宅貸款及建築貸款年增率均已減緩，不動產貸款占總放款比率亦降至37.1%。
楊金龍強調，未來若市場修正幅度不如預期，央行不排除進一步調整政策。現階段央行將採取「不干預但持續監控」的策略，避免市場過度修正或出現結構性風險。
防範信用風險，強化銀行監管
央行將強化對銀行貸款行為的監督，特別針對購屋貸款與房屋抵押貸款轉增貸的周轉金貸款，防止市場出現規避信用管制的行為。此外，央行將按季檢視銀行貸款管理情況，並配合進行專項金檢，確保銀行審慎辦理房市相關貸款，避免不動產貸款集中度再次升高。
央行此次會議決定顯示其審慎穩健的立場，目標是促進房市「軟著陸」，防止因市場過熱或過度修正而引發系統性風險，確保整體金融體系穩定。
